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ISTITUTO VENDITE SRL ERA CASA ASTE

TRIBUNALE DI VERONA

SEZIONE PROCEDURE CONCORSUALI

N. 1.006 LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE R.G. N. 7/22

Giudice Delegato: Dott. Luigi Pagliuca

Curatore: Avv. Vanessa Concari

INVITO ALLA PRESENTAZIONE DI OFFERTE DI ACQUISTO MIGLIORATIVE

premesso che:

-        In data 12/05/2023 il Curatore riceveva offerta irrevocabile cauzionata di importo pari ad euro 45.000,00, oltre accollo TFR dipendenti al 26.04.2021 pari ad euro 137.597,56 ed oltre imposte di legge, oneri di trasferimento e oltre alle commissioni di vendita, relativa all’azienda Vestinvoga Srl, come nel prosieguo dettagliata;

-        la Procedura intende avviare un esperimento di vendita, ponendo come prezzo base d’asta l’offerta d’acquisto pervenuta, le cui modalità di svolgimento sono regolate dal presente Avviso di vendita;

-        Il soggetto che ha presentato l’offerta che costituisce la base d’asta sarà pertanto ritenuto aggiudicatario provvisorio dell’azienda, ed in caso di mancata presentazione di ulteriori offerte nel corso dell’esperimento, ne diverrà aggiudicatario definitivo.

Tutto ciò premesso

il sottoscritto Mauroner Alberto, direttore dell’Istituto Vendite srl Era Casa aste con sede in Ferrara via del Lavoro, n. 22, delegato alla vendita giusta autorizzazione del Giudice Delegato in data 19/05/23

AVVISA

di aver fissato la vendita per il giorno 09.06.2023 alle ore 11:00 e seguenti, in Verona via Risorgimento 29 – sala aste, salvo eventuali ritardi determinati da cause di forza maggiore, dell’azienda Vestinvoga Srl, secondo le modalità ed i termini di seguito indicati.

OGGETTO DELLA VENDITA

Oggetto di cessione è la piena proprietà dell’azienda Vestinvoga Srl, con sede in Valeggio Sul Mincio (Vr), via Circonvallazione Sud n. 8, che svolge l’attività di custodia, rifinitura e stiratura di capi di abbigliamento di terzi.

L’azienda è oggetto di contratto d’affitto del 26.04.2021, Notaio Emanuele De Micheli, rep. 38757, racc. 29305. La curatela non è subentrata nel cennato contratti; i termini per il recesso ai sensi dell’art. 184 ccii scadranno il prossimo 15.06.23. Entro tale termine la Curatela eserciterà il recesso e dunque il citato contratto non sarà oggetto di cessione.

Si precisa che l’immobile, sede operativa della società ove viene esercitata l’attività caratteristica, non è di proprietà della procedura, essendo Vestinvoga Srl occupante sine titulo.

Alla scadenza del contratto, successivamente al 15.06.23, l’aggiudicatario dell’azienda dovrà trasferire altrove l’esercizio dell’attività oggetto della presente vendita.

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La consistenza dell’azienda oggetto di vendita risulta di seguito dettagliata:

Attrezzature, macchinari ed impianti, esattamente descritti in perizia agli atti della procedura redatta dal Geom. Michele Cavarzere di Verona,

n. 14 rapporti di lavoro relativi ai dipendenti specificati in allegato (all. 1)

1) Elenco Attrezzature, Macchinari ed Impianti:

2) N. 14 Rapporti Di Lavoro Dipendente Con Relativo Accollo Del Debito Per Tfr Maturato Alla Data Del 26.04.23 (all. 1).

***

PRECISAZIONI INERENTI ALLA VENDITA:

Accollo Del Debito Per Tfr

Non formano oggetto di cessione i crediti e debiti aziendali in deroga all’art. 2560 c.c. come previsto dall’art. 214 co. 4 ccii, ad eccezione del debito per TFR maturato alla data del 26.04.2021, relativamente ai dipendenti Vestinvoga Srl in forza all’affittuaria, indicati nell’allegato elenco e che verranno trasferiti con la vendita; tale debito per TFR, come di seguito specificato, costituisce parte del prezzo di cessione, sarà pagato mediante accollo liberatorio da parte dell’aggiudicatario.

L’aggiudicatario dovrà produrre, entro 20 giorni dall’aggiudicazione, i verbali di conciliazione, nei modi e forme di legge, aventi ad oggetto l’accettazione, da parte dei singoli lavoratori da trasferire, del suddetto accollo del TFR da parte dell’aggiudicatario con contestuale integrale ed incondizionata liberazione del fallimento da ogni richiesta, istanza, debito, contrattuale ed extracontrattuale, e con rinuncia alla solidarietà di cui all’art. 2112 c.c..

L’accollo costituisce condizione essenziale della vendita; pertanto, in difetto, non si procederà al rogito.

Affitto Azienda.

Il contratto d’affitto d’azienda non è oggetto di cessione.

Immobile

L’immobile non è compreso nell’azienda oggetto di vendita ed è di proprietà di terzi.

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Ciò premesso,

SI INVITANO

i soggetti interessati all’acquisto a presentare offerte per un importo pari o superiore ad € 45.000,00 (oltre accollo TFR per euro 137.597,56), presso l’Istituto Vendite srl Era Casa d’aste in Verona via Risorgimento 29, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 08.06.2023.

PREZZO DI VENDITA

Il prezzo di vendita è pari ad € 45.000,00 (oltre accollo TFR di € 137.597,56), oltre imposte oneri accessori di legge se dovuti.

MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE

Le offerte di acquisto, presentate in busta chiusa, dovranno essere depositate presso l’Istituto Vendite srl via Risorgimento 29 Verona entro le ore 12.00 del 08.06.2023.

Tale indicazione è valida anche per eventuali partecipanti online.

Sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l’offerta, che può anche essere persona diversa dall’offerente, il nome del Curatore, la data della vendita.

In caso di partecipazione on line, le modalità di versamento del deposito cauzionale restano invariate, rispetto a quelle previste per la partecipazione diretta in sala. Il partecipante dovrà pertanto disporre il deposito cauzionale in busta chiusa con assegni circolari, da consegnare entro le ore 12:00 del giorno antecedente quello stabilito per la vendita (come sopra indicato), presso l’Istituto Vendite srl via Risorgimento 29 Verona, unitamente alla domanda di partecipazione regolarmente compilata, scrivendo inoltre, che la modalità di partecipazione è ON LINE, indicando le proprie credenziali di iscrizione al sito internet www.astepay.it, inserendo all’interno della busta la stampa del proprio profilo con il codice ID. L’I.V. Era Casa Aste al momento del ricevimento della busta, attribuirà e consegnerà a ciascun utente on line un codice identificativo, che sarà spedito tramite email e sms al momento della approvazione; il codice identificativo permetterà, insieme al “Nome Utente e Password” (creati al momento della registrazione)  di partecipare sul sito www.liveaste.it.

È considerato offerente anche il soggetto che ha presentato l’offerta irrevocabile di acquisto dell’azienda; questi non dovrà ripresentare l’offerta ma sarà considerato aggiudicatario in mancanza di altre offerte e dovrà partecipare alla gara qualora venissero presentate altre offerte valide.

L’offerta dovrà contenere:

Offerta irrevocabile di acquisto per l’azienda oggetto di cessione, contenente l’indicazione del prezzo offerto. Tale prezzo non potrà essere inferiore al prezzo base d’asta pari ad euro 45.000,00 oltre accollo TFR per euro 137.597,56.

Imposte di legge, commissioni d’asta e oneri di trasferimento a carico dell’Aggiudicatario sono da considerarsi ulteriori rispetto al prezzo base d’asta e non andranno, pertanto, ricompresi all’interno dell’offerta irrevocabile di acquisto. 

Espressa indicazione di aver preso visione delle relazioni tecniche di stima e di ben conoscere lo stato di fatto e di diritto dell’azienda oggetto di cessione.

Espressa indicazione di aver preso visione del presente Avviso di vendita, di accettare integralmente il contenuto dello stesso, le condizioni e le modalità di vendita ivi indicate senza riserva alcuna.

Espressa indicazione di accettare le modalità di pagamento in parte mediante versamento in denaro ed in parte mediante accollo del debito per TFR, con obbligo di consegna alla procedura dei verbali di accordo sottoscritti dai lavoratori trasferiti.

A titolo di cauzione, un assegno circolare non trasferibile intestato alla Liquidazione Giudiziale Vestinvoga Srl per un ammontare complessivo pari al 10 % del prezzo offerto (al netto dell’importo pari all’accollo del debito per TFR).

Se l’offerente è persona fisica:

Il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il Codice Fiscale, la Partita IVA (quest’ultima esclusivamente se l’offerta viene effettuata nell’ambito dell’esercizio di impresa o professione), la residenza, il domicilio (quest’ultimo solo se differente dalla residenza), lo stato civile, un indirizzo e-mail valido, un recapito telefonico, fotocopia di documento di identità e di Codice Fiscale, copia del presente Avviso di vendita siglato in ogni pagina e sottoscritto per esteso nell’ultima pagina con espressa indicazione scritta “per accettazione”, ad integrale accettazione delle condizioni ivi previste.

Se l’offerente risulta coniugato in regime di comunione legale dei beni, i dati e i documenti sopra richiesti devono essere forniti anche per quanto concerne il coniuge.

Se l’offerente è persona giuridica:

La ragione sociale, la sede legale, il Codice Fiscale, la Partita IVA, le generalità del Legale Rappresentante, l’indirizzo di posta elettronica certificata, la visura camerale aggiornata, copia del documento di identità in corso di validità del soggetto che ha sottoscritto l’offerta in rappresentanza della società (il quale parteciperà alla gara) e, qualora si tratti di soggetto diverso dal legale rappresentante, copia dell’atto da cui risultino i relativi poteri.

Copia del presente Avviso di vendita siglato e timbrato in ogni pagina, e sottoscritto per esteso nell’ultima pagina dal legale rappresentante dell’offerente (o da persona munita da comprovati poteri di firma la cui procura sia stata prodotta) con espressa indicazione scritta “per accettazione” ad integrale accettazione delle condizioni ivi previste.

Eventuale traduzione debitamente legalizzata della visura camerale ove la società non fosse italiana.

APERTURA DELLE BUSTE, GARA TRA OFFERENTI E AGGIUDICAZIONE

Alle ore 11.00 del giorno 09.06.2023 preso l’I.V. Srl in Verona Via risorgimento n.29 si procederà all’apertura delle buste e si verificherà:

- l’identità degli offerenti;

- che le offerte presentino tutti gli elementi necessari ai fini della validità delle stesse;

- che le offerte risultino validamente pervenute entro i termini previsti dal presente Avviso di vendita.

Nel caso di più offerte ritenute valide, sarà effettuata l’asta tra offerenti, sia presenti che on-line, alle ore 11.00 del giorno 09.06.2023 con prezzo base pari alla maggiore tra le offerte ricevute e con rilanci minimi pari ad euro 2.000,00.

Agli offerenti non aggiudicatari le cauzioni saranno restituite immediatamente dopo lo svolgimento della gara; si provvederà mediante restituzione degli assegni circolari direttamente nei locali in cui si svolgono gli esami delle offerte, con annotazione in calce al verbale.

L’aggiudicatario sarà tenuto al pagamento del prezzo secondo le modalità descritte nel presente avviso.

L’aggiudicazione sarà considerata definitiva concluso l’esperimento di vendita.

MODALITA’ DI PAGAMENTO

Il prezzo di vendita sarà pagato con le seguenti modalità:

a) quanto ad euro 45.000,00 saranno versati mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato alla procedura entro 30 giorni dall’aggiudicazione,

b) quanto all’importo complessivo dovuto per TFR (cfr. all A) sarà pagato mediante accollo liberatorio delle somme maturate a titolo di TFR sino alla data del 26.04.2021 relativamente ai n. 14 dipendenti in forze ed oggetto di trasferimento. L’aggiudicatario, entro 20 giorni dall’aggiudicazione, produrrà alla procedura i verbali di conciliazione, nei modi e forme di legge, aventi ad oggetto l’accettazione, da parte dei singoli lavoratori da trasferire, del suddetto accollo del TFR da parte dell’aggiudicatario con contestuale integrale ed incondizionata liberazione del fallimento da ogni richiesta, istanza, debito, contrattuale ed extracontrattuale, e con rinuncia alla solidarietà di cui all’art. 2112 c.c..

Se l’aggiudicatario non dovesse consegnare i citati verbali di conciliazione l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto dall’aggiudicazione e la cauzione versata verrà trattenuta a titolo di penale.

In tal caso, l’aggiudicazione avrà luogo nei confronti del successivo maggior offerente al quale verrà data comunicazione a mezzo pec o racc r.r., cui verranno altresì comunicati i termini per provvedere al pagamento e per fissare il rogito notarile, ferma la procedura sopra descritta relativamente ai verbali di conciliazione.

Qualora l’aggiudicatario depositi i verbali di conciliazione e non provveda al saldo prezzo, l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e la cauzione depositata verrà trattenuta dal fallimento a titolo di penale.

DIRITTI D’ASTA e SPESE

I diritti d’asta a favore del delegato Istituto Vendite Srl maturano al momento dell’aggiudicazione, sono pari al 10% del prezzo di aggiudicazione (al netto di accollo TFR) e da pagarsi mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato all’istituto Vendite srl era casa d’aste entro 30 giorni dall’aggiudicazione.

Le spese notarili, le spese di registrazione, di trascrizione, di voltura, l’eventuale IVA, l’imposta di registro, diritti d’asta le altre imposte di legge, e le spese per il perfezionamento dell’atto di trasferimento della proprietà sono a completo carico dell’aggiudicatario.

TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETA’

Il trasferimento della proprietà del compendio aziendale avverrà a mezzo atto notarile, avanti al Notaio prescelto dall’aggiudicatario tra i Notai della provincia di Verona, entro 15 giorni dal versamento del saldo del residuo prezzo di cui al punto a) che precede.

PRECISAZIONI

La liquidazione giudiziale non assume alcuna responsabilità e/o onere in merito allo stato di fatto e di diritto in cui si trovano al momento della vendita i luoghi, attrezzature, beni mobili e rifiuti presenti nei capannoni e nelle aree pertinenziali;

La liquidazione giudiziale non assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni contenute nella perizia disposta dal perito stimatore relativamente ai beni oggetto di vendita, i quali beni vengono comunque venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano “visti e piaciuti”;

Sarà onere dell’acquirente effettuare ogni verifica in merito alle condizioni di diritto e di fatto dei beni costituenti il compendio oggetto della cessione a proprie spese e senza alcuna responsabilità a carico della liquidazione giudiziale;

La liquidazione giudiziale e gli organi della procedura non assumeranno alcun onere di qualsiasi tipo o natura inerente alle eventuali passività ambientali gravanti sulle proprietà in oggetto, essendo la vendita effettuata al netto delle stesse e con qualsiasi onere derivante a carico dell’aggiudicatario, il quale sarà da considerarsi l’unico responsabile della messa in sicurezza, dello smaltimento e della bonifica dei rifiuti prodotti dai soli beni oggetto della cessione di azienda;

La vendita deve considerarsi come vendita forzata e non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, evizione e mancanza di qualità dei beni, sicché l’alienazione del compendio avverrà nello stato di fatto in cui si trova all’atto di trasferimento. In nessun caso il compratore potrà pretendere dalla procedura il risarcimento dei danni subiti, la restituzione del prezzo pagato, il rimborso delle spese.

Nel caso in cui uno o più beni della vendita dovessero eventualmente risultare carenti dei requisiti previsti dalle prescrizioni normative, l’Acquirente:

- rinuncia a far valere nei confronti della liquidazione giudiziale qualsivoglia richiesta e/o pretesa economica e/o eventuale diritto alla riduzione del corrispettivo dovuto e/o al risarcimento di danni e/o alla risoluzione;

- s’impegna a mantenere indenne e manlevare la liquidazione giudiziale e suoi eventuali aventi causa da qualsivoglia responsabilità e/o pretesa avanzata agli stesse da qualsivoglia soggetto terzo (pubblico o privato), relativamente ai beni formanti oggetto della vendita.

Dell’esito della procedura il curatore informerà il Giudice Delegato, depositando in cancelleria la relativa documentazione.

Maggiori informazioni possono essere reperite consultando i siti internet www.veronaaste.it  www.liveaste.it www.astepay.it www.asteferrara.it; www.giudiziarieaste.it; oppure contattando direttamente l’Istituto Vendite srl Era Casa aste  - n. tel. 0532/56655 – 0376/1888012 – 3356740955

Verona, 19/05/23

                                                                  Istituto Vendite srl era casa aste

                                                                            Alberto Mauroner​